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六安市友谊西苑居住小区二标段结算审核报告

时间:2021-12-28   浏览次数:
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  根据《中共六安市委办公室、六安市人民政府办公室<关于坚持审计监督全覆盖健全完善审计工作机制的实施办法>的通知》(六办发〔2017〕40号)的相关规定,受六安城投集团委托,我公司组织审核组于2020年12月14日至2021年8月5日对六安市友谊西苑居住小区二标段进行了结算初审;2021年9月15日至12月24日,纪检监察部对本项目进行了复审,审核结果如下

  一、基本情况及说明

  本项目为六安市友谊西苑居住小区二标段,工程位于六安市皖西大道与东苑路交口,是采用框架剪力墙结构的住宅群,总建筑面积约为103314㎡,包括11#~19#楼、综合楼、幼儿园及2#地下车库,其中11#、13#、14#楼为11层,12#、15#、17#楼为18层,16#楼为8层,19#楼为18层(局部17层)、14#~19#楼位于地下室上,综合楼10层、幼儿园3层、2#地下车库地下1层,其中2#地库面积为22495㎡。因周边环境等原因,造成幼儿园无法施工做甩项处理。工程开工日期为2015年12月2日,竣工日期为2018年12月20日。

  本工程建设单位为六安市金安区安置房建设办公室;设计单位为深圳市鑫中建建筑设计顾问有限公司;施工单位为合肥市大圩建筑安装工程有限责任公司。

  合同价款为126147689.32元,合同外增加4267925.18元,结算送审价为130415614.50元。

  二、审核依据及说明

  1、《安徽省建设工程工程量清单计价规范》DBJ34/T-206-2005;

  2、2005年《安徽省建筑工程消耗量定额》、《安徽省装饰工程消耗量定额》、《安徽省安装工程消耗量定额》;                            3、施工图设计文件;

  4、工程施工合同、招投标文件、工程竣工验收表及工程变更签证;

  5、材料价格执行《六安建设工程造价》2015年第1期六安城区信息价(不含税),信息价没有的材料通过市场询价方式计入;

  6、人工费按68元/工日计取,税金为3.539%。

  三、审核增减说明、项目主要问题及处理意见

  审减部分合计9692019.88元。

  (一)初审审减部分合计8913940.34元

1、土建合同内扣减部分:

  ①、11-19#楼及综合楼的女儿墙内侧、阳台天棚地面、空调板上下面、雨棚板上下面设计图例均有保温做法,现场查看未施工,扣减相关部位的外墙保温工程量13519.38m2,合计调减604665.86元。

  ②、11-19#楼阳台玻璃栏板局部做法与图集有差异,下调子目单价,合计调减98452.00元。

  ③、11#、13#、14#、16#、18#楼楼梯扶手设计及报价为不锈钢做法,现场查看为型钢楼梯,调整后按本项目投标类似单价执行,合计调减69971.21元。

  ④、各单体天棚抹灰实际做法为板下砼表面处理,调整为执行18清单配套定额的砼表面处理单价,合计调减406476.47元。

  ⑤、11-15#、17-19#楼空调百叶窗内侧实际做法为外墙漆,与设计不符,面积3405.51m2,扣减真石漆与外墙漆的价差,合计调减91183.96元。

  ⑥、扣减未施工的信报箱638个,合计调减51046.38元。

  ⑦、扣减未施工的水簸箕64个,合计调减1359.96元。

  ⑧、扣减未施工的电梯空气夹层1898.64m2,合计调减75945.60元。

  ⑨、2#地库排水沟工程量扣减44.5m,坡道金属扶手扣减187.3m,管道井抹灰扣减154.3m2,防火门扣减12樘,风井铝合金百叶窗扣减4.06m2,合计调减38762.12元。

  ⑩、综合楼管井抹灰工程量扣减493.3m2,合计调减4217.72元。

  ?、土石方工程扣减预留金2300000.00元。

  2、安装合同内扣减部分:

  ①、各单体楼层内弱电插座及配线现场实际未施工,扣减相关部分工程量,共计审减275944.06元。

  ②、单体楼内焊接钢管实际施工为PVC塑料管,调整此部分综合单价,共计审减152014.58元。

  3、签证一(现状高程点重新测量-土石方):因开工延迟造成项目场地被外来建筑垃圾占用,需外运处理,其中回填部分应为原场地自然存在而无法界定,扣减回填全部工程量10164m3,合计调减164656.80元。

  4、签证二(19#楼基坑开挖遇毛石砼):原报价不合理,下调子目单价,合计调减65131.03元。

  5、签证七(11#-17#、19#楼屋面板钢筋改为双层双向):对地方主管部门规定的统一要求,应在投标报价时做考虑,在施工或结算阶段提出增加费用不予认可,合计调减80483.40元。

  6、签证八(外墙增加防水砂浆):图集做法包含基层修补,未规定砂浆厚度,同意增加防水剂和人工补偿,合计调减1127859.59元。

  7、签证九(11层以上增加钢丝网):扣减原因与签证七相同,合计调减82835.80元。

  8、签证十一(增加水表间):原报价的工程量及组价与实际做法不符,审核时重新算量组价,合计调减134110.63元。

  9、签证十二(增加太阳能热水管):原报价的工程量及组价与实际不符,审核时重新算量组价,合计调减277524.67元。

  10、签证十三(增加电表箱移位电缆):原报价的工程量及组价与实际不符,审核时重新算量组价,合计调减9007.4元。

  11、签证十四(综合楼增加玻璃幕墙):工程量扣减250.12m2,同时下调子目单价,合计调减237383.93元。

  12、签证十七(增加电梯基坑防坠墩及机房爬梯):原报价的工程量及组价与实际做法不符,审核时重新算量组价,合计调减149435.34元。

  13、签证十八(电梯机房洞口封堵):原报价不合理,下调子目单价,合计调减29400.00元。

  14、材料价差调整无依据,全部扣除,合计调减657887.16元。

  15、钢筋接头费用无依据,全部扣除,合计调减771529.14元。

  16、扣减相关联的措施费、其他项目费、规费、人工费调整及税金,合计审减956655.53元。

  (二)复审审减部分合计778079.54元。

  1、综合楼工程不锈钢护窗栏杆高度未按照清单施工,调整后扣减10106.14元。

  2、综合楼工程踢脚线现场未施工,调整后合计扣减3742.17元。

  3、综合楼工程屋面绿色广场砖现场未施工,调整综合单价后合计审减23516.71元;

  4、地下室土建工程墙面一般抹灰现场未施工,工程量审减,调整后合计审减6130.65元;

  5、地下室土建工程柱面一般抹灰未施工,工程量审减,调整后合计审减46721.32元;

  6、11号楼水泥砂浆踢脚线未施工,工程量审减,调整后合计审减9145.28元;11号楼现场窗户纱扇未施工,综合单价调整,调整后合计审减6000.00元。

  7、12#-19#楼土建工程水泥砂浆踢脚线未施工、窗户纱扇未施工、390*390*40预制块未按照清单施工,调整后合计审减471052.86元;

  8、11#-19#楼安装工程,现场水龙头及地漏未施工,调整后合计审减29940.75元;

  9、其它措施费、规费、税金等合计审减171723.66元。

  四、审核结果及建议

  六安市友谊西苑居住小区二标段结算送审价130415614.50元,

  审定价120723594.62元(审减9692019.88元)。

  建议六安市金安区安置房建设办公室和合肥市大圩建筑安装工程有限责任公司按上述审核结果120723594.62元办理结算。

地 址:安徽省六安市皖西东路城投大厦19楼
电 话:0564-3360620 传 真:0564-3360600 邮 编:237000 邮 箱:lactgs@163.com
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